Argelaguer Vall del Llierca

Garrotxa: Argelaguer – Tortellà – Montagut i Oix – Sales de Llierca – Sant Jaume de Llierca – Fundat l´any 2005

Ajuntament d´Argelaguer modificació de les Normes subsidiàries per al nou dipòsit d’aigua

Posted by lejarza en 18 septiembre, 2019


Ajuntament d´Argelaguer modificació de les Normes subsidiàries per al nou dipòsit d’aigua
Vall del Llierca – Argelaguer
Butlletì Oficial de la Provincia de Girona (BOP) Núm. 179 – 18 de setembre de 2019 Registre núm. 7278

Edicte d’informació pública de la modificació puntual de les Normes Subsidiàries referida a l’ampliació de l’àrea dels serveis tècnics (St) per al nou dipòsit d’aigua i a la seva accessibilitat.

El Ple de l’ajuntament d’Argelaguer en sessió extraordinària del dia 12 de setembre de 2019 va aprovar per unanimitat:

Primer.- APROVAR INICIALMENT la proposta de modificació puntual de les normes subsidiàries referida a l’ampliació de l’àrea dels serveis tècnics (St) per al nou dipòsit d’aigua i a la seva accessibilitat, redactada per l’arquitecte municipal Daniel Mallarach i Macias.

Segon.- SOTMETRE l’esmentada proposta de modificació de normes subsidiàries de planejament a exposició pública per termini d’un mes, mitjançant anuncis en el Butlletí Oficial de la Província, a dos diaris de divulgació al municipi i a la seu electrònica del municipi.

Durant aquest temps l’expedient romandrà a disposició de qualsevol persona que vulgui examinar-lo, a fi i efecte que es puguin formular les reclamacions i al·legacions procedents.

Tercer.- Simultàniament al tràmit d’informació pública es sol·licitarà informe als següents organismes: Departament de Cultura, Departament d’Agricultura, Departament de Carreteres de l’Estat a Catalunya, ACA, Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya i Medi Natural.

Argelaguer, 13 de setembre de 2019. Artur Ginesta Rambla, Alcalde

Argelaguer diposits d´aigua de Prodaisa (Foto: Juan R Lejarza d´Argelaguer (Garrotxa)

Argelaguer diposits d´aigua de Prodaisa (Foto: Juan R Lejarza d´Argelaguer (Garrotxa)

Anuncios

Una respuesta to “Ajuntament d´Argelaguer modificació de les Normes subsidiàries per al nou dipòsit d’aigua”

  1. lejarza said

    Ajuntament d´Argelaguer

    MODIFICACIÓ PUNTUAL DE NORMES SUBSIDIÀRIES REFERIDA A
    L’AMPLIACIÓ DE L’ÀREA DELS SERVEIS TÈCNICS (St) PER AL NOU
    DIPÒSIT D’AIGUA I A LA SEVA ACCESSIBILITAT. ARGELAGUER

    AVANÇ. MODIFICACIÓ PUNTUAL DE NORMES SUBSIDIÀRIES REFERIDA A
    L’AMPLIACIÓ DE L’ÀREA DELS SERVEIS TÈCNICS (St) PER AL NOU
    DIPÒSIT D’AIGUA I A LA SEVA ACCESSIBILITAT. ARGELAGUER.
    MEMORIA
    1. Antecedents:
    Pla Territorial parcial de les Comarques Gironines (DOGC núm. 5735 de
    15 d’octubre de 2010)
    Normes Subsidiàries del Planejament del municipi d’Argelaguer
    (aprovació definitiva C.P.U. 10/5/89)
    Refosa de la Normativa Urbanística d’Argelaguer (27/04/2005)
    Modificació Puntual de les NNSS del sistema d’Equipaments i dotacions
    comunitàries i Serveis tècnics (aprovació definitiva CTUG 20/4/2007)
    En els darrers anys s’ha demostrat insuficient la capacitat dels dos dipòsits
    acumuladors de la xarxa d’abastament de l’aigua potable del municipi –
    veure el Pla Director d’Abastament d’aigua del municipi d’Argelaguer.
    2008-, existents en una petita finca municipal (17010A002000820001EQ)
    de 90 m2 i inserida enmig de la finca rústica de Can Xac
    (17010A002000460000WF polígon 2 parcel·la 46).
    L’accés a aquests dipòsits es fa a través d’aquesta finca privada partint de
    la Ctra. GI-523 d’Argelaguer a Tortellà mitjançant una servitud de pas.
    Per tal de poder ampliar aquesta capacitat l’Ajuntament proposa construir
    un nou dipòsit, que requerirà de l’ampliació de l’àrea de Serveis tècnics
    delimitada o bé d’un nou emplaçament.
    S’han proposat vàries alternatives que es descriuen en el següent apartat.
    2. Alternatives:
    Opció 0: Correspon a la no ampliació de l’àrea de Serveis Tècnics. El
    subministrament d’aigua del sistema d’aigua potable d’Argelaguer es situa
    en un cabal de entre 150 i 180 m3/dia, i per tant els actuals dipòsits són
    clarament insuficients atès que només garantiteixen un volum
    d’emmagatzematge 0,3 dies, quan lo aconsellable per aquesta població
    seria disposar d’un dipòsit amb una capacitat d’emmagatzematge de 1,5
    dies.
    L’àrea qualificada no permet ampliar la capacitat d’emmagatzematge del
    sistema d’aigua potable d’Argelaguer. Resulta inviable plantejar qualsevol
    ampliació dels dipòsits i del sistema de tractament de l’aigua potable.
    Opció 1: Construcció del nou dipòsit justament en la mateixa àrea que
    ocupen els actuals dipòsits, encara que s’hagués d’ampliar lleugerament
    i mantenir l’actual accessibilitat a través del dret de pas sobre la finca de
    Can Xac.
    Aquesta opció implica una gestió molt difícil de l’obra, amb la construcció
    d’un by-pass provisional en la xarxa d’aigua amb reductors de pressió per
    a poder procedir a l’enderroc dels actuals dipòsits, preparació del sòl i
    construcció del nou, sense que es pogués assegurar la continuïtat del
    subministrament fins i tot amb el tall per a períodes sense determinar del
    subministrament tant a la zona residencial del municipi com al polígon
    industrial.
    Opció 2: Construcció del nou dipòsit just al costat dels actuals dipòsits a
    ser possible guanyant una mica d’altura, ampliant l’àrea ja establerta com
    a Serveis tècnics (St) i amb la millora de l’accessibilitat a través d’un sòl ja
    de caràcter públic (expropiat als efectes de la implantació de l’A-26) per
    tal de no dependre d’un dret de pas sobre una finca privada amb els
    inconvenients per ambdues parts.
    Fins a l’acabament de les obres no cal modificar el subministrament
    actual. La implantació del nou camí d’accés permet i facilita alhora l’estesa
    de les noves conduccions, tant de pujada (des del pou de la zona
    industrial) com de baixada (per poder segregar les dues zones urbanes –
    residencial i industrial).
    Opció 3: Per a una millora del subministrament (pressió de
    subministrament), es proposa la ubicació del nou dipòsit en una parcel·la
    ubicada a la Costa d’en Bou (polígon 2 parcel·la 53 de rústica
    17010A002000540000WD) amb la possibilitat actual d’adquirir-la i que té
    un bon accés tant des d’Espuella com des de la carretera GI-523
    d’Argelaguer a Tortellà.
    Aquesta opció que per estar situada a una major alçada milloraria la
    pressió de subministrament, té diversos inconvenients:
    • cal desviar i modificar la conducció que ve de Tortellà (Mancomunitat
    d’Aigües del Gomarell MAG) implicant, en la baixada de les
    conduccions des del dipòsit al municipi, l’afectació de diverses
    propietats privades.
    • el cost econòmic de l’adquisició d’una finca que per superfície es
    desvia considerablement de les necessitats estrictes del nou dipòsit, i
    que significaria la segregació de finques agrícoles en detriment del
    seu millor aprofitament de destí natural.
    • Impossibilitat de complementar amb un segon subministrament per la
    distància entre la ubicació escollida i el pou de la zona industrial.
    Opció 4: Es proposa la ubicació en una petita àrea ja qualificada de
    Serveis Tècnics (St) a la Costa d’en Bou. L’àrea qualificada permet
    ampliar la capacitat d’emmagatzematge del sistema d’aigua potable
    d’Argelaguer, no obstant, segurament en un futur molt pròxim quedaria
    obsoleta al no permetre encabir-hi futures ampliacions o serveis.
    També té d’altres inconvenients com :
    • Disposa d’un bon accés fins a la proximitat, no obstant el planejament
    no preveu la vialitat fins a l’àrea de ST.
    • Representa una inversió important en la portada de canonades
    d’aigua potable des del nucli, des del pou i des de la canonada en alta
    de Tortellà a Argelaguer.
    • No disposa d’escomesa elèctrica i per tant caldrà generar-ne una de
    nova.
    • La superfície té una pendent important, fet que obliga a generar
    importants moviments de terres.
    Les diferents alternatives o opcions es desenvolupen en sòl classificat de
    no urbanitzable en el planejament municipal i en Sòl de Protecció Especial
    amb Valor de Connexió segons el Pla Territorial de les comarques
    gironines.
    3. Justificació de la solució adoptada i qualificació urbanística:
    L’art 2.5 del PTCGG distingeix les edificacions, instal·lacions i
    infraestructures en els espais oberts segons aportin qualitat al medi
    natural, agrari i paisatgístic, que no n’aportin i aquelles que son d’interès
    públic. En aquest cas comprèn les infraestructures i equipaments d’interès
    públic que han de situar-se en el medi rural (C).
    L’art. 2.7.3 del PTCGG preveu que en el sòl de protecció especial, només
    es poden autoritzar les següents edificacions de nova planta o ampliació
    de les existents:
    (…) b) Les edificacions i ampliacions que podrien ser admissibles d’acord
    amb el que estableix l’article 47 del Text refós de la Llei d’urbanisme
    (Decret legislatiu 1/2005), quan es compleixin les condicions i exigències
    que assenyalen els apartats 5, 6, 7 i 8 del present article per tal de garantir
    que no afectaran els valors que motiven la protecció especial d’aquest sòl.
    Aquestes edificacions o instal·lacions corresponen als tipus B i C de
    l’article 2.5.
    L’art. 2.7.6 determina que els nous elements d’infraestructures que s’hagin
    d’ubicar necessàriament en sòl de protecció especial, com també la
    millora dels que hi ha en aquesta classe de sòl, han d’adoptar solucions
    que minimitzin els desmunts i terraplens, i han d’evitar interferir els
    connectors ecològics, corredors hidrogràfics, i els elements singulars del
    patrimoni natural. A aquest efecte, la modificació incorporarà unes
    Normes d’implantació tant de l’element dipòsit com de la nova vialitat.
    Pel que fa a les alternatives, s’ha adoptat la opció 2 doncs es la que ofereix
    un millor equilibri entre la qualitat del servei i el cost econòmic.
    La necessitat de tramitar aquesta modificació radica doncs en la proposta
    adoptada per tal d’ampliar l’àrea destinada a Serveis tècnics ja delimitada
    en la zona dels actuals dipòsits de subministrament de l’aigua pública del
    municipi per a la implantació del nou dipòsit i a la millora de l’accessibilitat
    en aquesta àrea. La classificació dels sòls es manté com a sòl no
    Urbanitzable.
    • Ampliació de l’àrea delimitada dins el Sistema general
    d’equipaments i dotacions comunitàries per a Serveis tècnics (clau
    St) destinada al Servei d’Abastament d’aigua del municipi.
    • Delimitació d’una àrea destinada a Sistema General com a Xarxa
    viària per a l’accessibilitat a la finca que inclourà el nou dipòsit.
    L’actuació requereix prèviament poder disposar dels terrenys necessaris.
    Per aquest motiu l’Ajuntament a través d’un acord de Ple de data
    18/12/2017 adquireix la finca de 1.062 m2 de rústica del polígon 2
    parcel·la 44 (17010A002000440000WL), finca registral 22 d’Argelaguer,
    a Josep Ma. Cordonets, limítrof amb la finca de Can Xac.
    Així mateix, la nova instal·lació requerirà d’una millora de l’accessibilitat i
    per tant es planteja la construcció d’un nou vial (camí sense pavimentar)
    que essent més directe des del nucli urbà permeti alhora transcórrer a
    través seu les instal·lacions o canalitzacions tant de pujada (des del nou
    pou de la zona de Can Portella) com de baixada de l’aigua en el punt
    d’encreuament entre la zona urbana residencial de la zona urbana
    industrial. La construcció d’aquest vial ha de permetre alliberar la servitud
    de pas sobre la finca de Can Xac.
    Finalment es planteja permutar una part d’aquesta finca amb una part
    equivalent de la finca de Can Xac de manera que la finca resultant englobi
    els dipòsits vells i una part del camp superior a la finca municipal adquirida
    per tal d’emplaçar en aquest punt el nou dipòsit.
    Tot aquest procés necessita d’una modificació puntual de normes que
    l’avali.
    4. Objecte :
    La Finalitat d’aquesta Modificació és el de dotar de la cobertura legal tot
    el procés que s’explica en el punt anterior i per tant delimitar amb exactitud
    la zona de Serveis tècnics dels Dipòsits ampliada, i el nou sistema viari
    per a dotar-lo de la suficient i deguda accessibilitat pública, d’acord amb
    els interessos generals municipals i allò previst per l’art. 96 del decret
    legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei
    d’urbanisme, per a la modificació puntual de normes.
    5. Administració actuant o promotora:
    D’acord amb l’art. 2.1. de les vigents Normes Subsidiàries del municipi i
    l’art. 14.2 i 76.2 del decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova
    el Text refós de la Llei d’urbanisme, correspon a l’Ajuntament formular la
    redacció, i tramitació d’aquesta modificació puntual. Així mateix correspon
    a l’Ajuntament d’acord amb l’art. 83.1 i 94 de la mateixa llei l’aprovació
    inicial i provisional . L’aprovació definitiva correspon a la Comissió
    Territorial d’Urbanisme d’acord amb l’art. 80.
    6. Vigència o Pla d’etapes:
    Els efectes d’aquesta modificació puntual entrarà en vigor de manera
    immediata a partir de la publicació al Diari Oficial de la Generalitat de
    Catalunya de l’aprovació definitiva per part de la Comissió Territorial
    d’Urbanisme de Girona, d’acord amb l’art. 80 del decret legislatiu 1/2010,
    text refós de la Llei d’urbanisme. Tindrà vigència indefinida essent
    susceptible de suspensió, modificació o revisió d’acord amb l’art. 94 de
    l’esmentat decret, fins a la tramitació d’una nova figura de planejament
    urbanístic (POUM).
    7. Àmbit :
    L’àmbit es el que es reprodueix en els plànols que acompanyen aquest
    document escrit i que es concreten en:
    Es defineix un àmbit més gran que l’actual destinat a Serveis tècnics dins
    el Sistema d’Equipaments i dotacions comunitàries ( 1.062 m2)
    Es defineix un àmbit destinat a Sistema de vialitat pública destinat a camí
    d’accés a la nova àrea ( 895 m2), situat en el talús format en la construcció
    de l’autovia A-26, doncs es desenvolupa completament dins els sòls
    expropiats en el seu moment pel Ministerio de Fomento.
    8. Determinacions:
    Es Delimita un àmbit concret dins el sòl No Urbanitzable del municipi que
    amplia l’actual àrea de Serveis tècnics que engloba els dipòsits existents
    per a encabir les necessitats del nou dipòsit com a Zona de Serveis tècnics
    (clau St) dins del Sistema general d’equipaments i dotacions comunitàries.
    Es reflecteix gràficament als plànols normatius que acompanyen aquest
    document.
    Es delimita un àmbit destinat a Sistema general de Xarxa viària per a
    l’accessibilitat a la finca que inclourà el camí d’accés al nou dipòsit. Es
    reflecteix gràficament als plànols normatius que acompanyen aquest
    document.
    No es modifica l’articulat referit a aquestes qualificacions.
    Quadre relacional i de superfícies: En el quadre que segueix es descriuen
    quantitativament les determinacions de la proposta que planteja aquesta
    modificació:

    Sistema General d’Equipaments i Dotacions Comunitàries

    Zona de Serveis Tècnics: Existent 90 m2 Ampliació 1.062 m2 Modificació 1.152 m2

    Sistema de Vialitat pública: 895 m2

    Superfícies ocupació 45 m2 170 m2

    Normes d’Implantació: S’incorporen unes mesures d’Implantació als
    efectes de minimitzar l’impacte tant del propi dipòsit com del vial d’accés.
    Referides al dipòsit:
    a) El dipòsit s’encastarà en el talús existent de manera que la seva
    alçada visual es redueixi.
    b) La coberta del dipòsit serà vegetal als efectes de procurar una
    millora funcional (aïllament tèrmic) com de una millor inserció en
    l’entorn i el medi.
    c) Els dipòsits existents, que s’usaran per a la futura ETAP,
    s’integraran en el conjunt del futur edifici de l’ETAP de manera que
    no siguin elements dispersos, sinó que tot el conjunt
    edificis/dipòsits tingui una coherència arquitectònica.
    d) Es pintaran les façanes dels edificis com a tractament cromàtic (es
    proposa bé el RAL 8022 o bé el 6015) i també s’escollirà una
    coloració de la coberta que minimitzi l’impacte paisatgístic.
    e) Es disposarà vegetació (arbrat i matollar) en l’àmbit de la finca per
    tal reduir l’impacte.
    f) El tancament perimetral es realitzarà amb pals de fusta tractada.
    g) L’enllumenat exterior del dipòsit només s’activarà durant les
    operacions, per tant no es disposarà d’enllumenat exterior de forma
    permanent.
    Referides al vial:
    h) El caràcter de la nova vialitat haurà de ser la d’un camí natural.
    i) La traça haurà de ser aquella que minimitzi al màxim els desmunts
    i els terraplens.
    j) No disposarà de paviment i s’evitaran solucions d’urbanització, com
    enllumenat, voreres…
    k) El camí s’inserirà de manera discreta al paisatge, i s’incorporarà en
    el projecte les mesures necessàries per recuperar la vegetació tant
    d’arbrat com arbustives.
    9. Informe Mediambiental
    S’acompanya a aquest document d’Avanç, el document d’Avaluació
    Ambiental Estratègica Simplificada de la Modificació puntual de NNSS
    referida a l’ampliació de l’àrea de Serveis tècnics (St) per al nou dipòsit
    d’aigua i la seva accessibilitat, redactada per l’enginyer agrònom Esteve
    Costa i Sala, tècnic del Consorci de Medi Ambient i Salut Pública (SIGMA).
    El Departament de Territori i Sostenibilitat Serveis territorials de Girona
    han resolt en data 05/08/20019, TES/2019 emetre informe ambiental
    estratègic d’aquesta modificació de Normes (exp. OTAAGI20190137) en
    el sentit de:
    1. Emetre informe ambiental estratègic en el sentit que la Modificació
    de les Normes subsidiàries per a l’ampliació de l’àrea de serveis
    tècnics per al nou dipòsit d’aigua i el seu accés, al terme municipal
    d’Argelaguer, no s’ha de sotmetre a avaluació ambiental
    estratègica ordinària, atès que no té efectes significatius sobre el
    medi ambient, amb les condicions següents:
    Cal adoptar un tractament cromàtic complet del nou dipòsit, així
    com dels existents, i de l’edifici destinat a estació de tractament
    d’aigua potable. A aquest efecte, resulten preferibles per a
    aquestes construccions els colors foscos perquè afavoreixen la
    seva integració en el paisatge. Es valora favorablement el color
    RAL 8022 proposat pel promotor, així com el RAL 6015.
    2. Notificar aquesta Resolució a l’Ajuntament d’Argelaguer i publicarla
    al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya i al web del
    Departament de Territori i Sostenibilitat.
    10. Estudi Econòmic i financer
    S’han valorat de les tres alternatives l’adquisició dels sòls necessaris per
    a la implantació de la solució, les instal·lacions provisionals cas que
    aquestes siguin necessàries, la pròpia construcció del nou dipòsit que s’ha
    estimat igual per a les tres alternatives, les noves conduccions o
    modificació de les existents, les afectacions ja siguin d’ocupació o de pas
    i les adaptacions de la vialitat.

    11. Memòria Social

    La present modificació no té implicacions a efectes de promoció
    d’habitatge protegit.
    12. Participació de la iniciativa privada:
    Més enllà dels terminis legals establerts per a la informació pública dels
    processos de tramitació i modificació del planejament i en el marc d’allò
    que estableix la llei d’urbanisme en l’art. 8 sobre el foment dels drets
    d’iniciativa, informació i participació dels ciutadans, es justificaran i
    s’acreditaran les notificacions personalitzades de l’aprovació inicial per
    part de l’ajuntament a aquells propietaris interessats o afectats directes
    per les noves determinacions d’aquesta modificació puntual, i si s’escau
    s’acompanyarà prèvia a la publicació de l’exposició pública els
    corresponents convenis urbanístics subscrits amb les propietats per tal de
    deixar constància de la conveniència dels interessos públics i privats.

    Argelaguer, setembre de 2019
    L’ARQUITECTE MUNICIPAL

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión /  Cambiar )

Google photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google. Cerrar sesión /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión /  Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión /  Cambiar )

Conectando a %s

 
A %d blogueros les gusta esto: